一、項目概況

項目位于長沙市岳麓區西二環以東，后湖路以西，靳江路以南，土城頭路以北，整棟面積為16459.17平方米，地上十二層，地下一層?？偣灿兴呐_電梯，地上1、2層為商業鋪面，其中1層層高5.6米，二層層高4.2米；3-12層為辦公用房，每層約有30間辦公用房，層高為3米，面積均約25.25-34.02平方米不等，共計300間，宜整體招商。

二、項目優勢

（一）項目位于河西大學城麓南邊緣，緊靠名校中南大學新校區、鄰洋湖板塊，距離城市核心商圈20分鐘車程。周邊集聚科教文化產業，擁有岳麓山和洋湖濕地公園兩個國家級旅游資源，居住氛圍成熟。

（二）臨城市主干道西二環、周邊道路通達性較好，并享有地鐵三號線陽光站和中南大學站雙地鐵口，步行僅需5分鐘。西臨西二環、北靠中南大學新校區，東與中南一號后院隔后湖路相望，南為博才陽光小學及陽光100，人流量充足。

三、招商條件聯系方式

（一）合作模式：采取整棟租賃模式，不得再次整體轉租

（二）招商條件：

1、租賃期限：不超過15年；

2、租賃底價：33元/平方米/月；

3、免租期：第一年免租6個月，第二年免租3個月（共計9個月）；

4、遞增方式：租金在第三年租金基礎上開始每兩年遞增5%；

5、履約保證金：首年度三個月租金（現金形式支付）；

6、付款方式：租金半年度預付。

（三）經營定位：辦公、酒店等業態

（四）企業資質：

1、具有獨立法人資格、具有獨立承擔風險及民事責任能力的合法經營主體單位，并依法取得有效企業營業執照（或事業單位法人證書）；

2、有近3年相關經營業態案例（需提供案例）；

3、注冊資金不低于500萬元。

（五）聯系人：胡女士18007495530 向女士 15616255420?

（六）聯系郵箱：798710792@qq.com

長沙麓山資產運營管理有限公司

2022年12月8日